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名称: Ben
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档案日期:20170901000000 ~ 20171001000000


2017-09-03 12:00:35

主题: Re: 中国的房子才是永久产权值得投资
美国房产税不是为了房子本身交的钱,是交的本地社区服务的钱,只不过政府拿了居民的房子做抵押。租房子的人完全不拥有那些房产,一样交房产税,只不过直接包含在房租里面了,跟汽油税一样。很多州,低收入的人,租客的房产税也可以部分退税的。不交或者交非常少房产税的地方美国也有,就是一些老年退休者的社区,Florida/Arizona某些地方,那些地方不设公立学校,医疗甚至消防都由私人公司提供,也没有公园等公共设施,所以税几乎没有,但那样的地方不是一般人会选择的。房产税在美国也是把人分成三六九等的一个手段,大部分居民其实愿意通过高房产税把某些人挤压,过滤出去的。

中国目前还没有直接基于房产征收本地社区服务的钱,修路,公交补贴,园林绿化,事业单位,学校,教师工资等都是本地一把手去扒企业的皮,去卖地,去银行贷款,去上级要,去挪用社保基金,总之用尽了各种手段。大城市,经济发达地区通过吸血过的还好,其他地方能不能持续很难说的。等到全国的房产登记完成之后,估计房产税就会提上日程了。另外,中国个人税没有退税,企业税总体其实也很高。当然,我党在中国有完全自主发钞权,什么时候过不去了,就多印点票子堵堵地方上的窟窿还是没问题的。总之,中国没有房产税其实就是整个社会在补贴购房,炒房者,非常不公平。但是这样的日子估计不会太长久了,特别是等到城市化基本完成,城市人口增长平稳,老龄化人口开始大量消耗社会资源之后。

【 在 kevinloop (小旋风) 的大作中提到: 】
: 同意。
: 对于一个私人物品,如何说明是私人拥有的?那就是自己买了以后(一次性付清或者分
: 期付款),不需要再为拥有它而付出额外的代价。至少从过去几十年到现在的政策来看
: ,中国的房子买了以后就是自己的,房主不需要为了维护这个房子的拥有还要继续付其
: 它费用。有人说70年产权,这个不要紧,70年产权到期自动续产权,李克强已经说了(
: 见图)。
: 美国的房子其实就是租。你花钱买了,还得交房地产税。基本上来说25年左右就等于重
: 新买一次房子了。如果说这是你自己的房子,为何还得交额外的费用来维持你对它的“
: 拥有”?




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