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foundation crack 需要修么
[版面:三藩市地区][首篇作者:Cats881119] , 2019年04月22日18:04:40 ,791次阅读,4次回复
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Cats881119
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发信人: Cats881119 (猫), 信区: SanFrancisco
标  题: foundation crack 需要修么
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 22 18:04:40 2019, 美东)

老房子 前前后后大概有 7 8个crack 不过都是垂直I 形 和 V形的  没有任何
horizontal  crack,  还有一处缺了大土豆大小的一块。.  以前买的时候让civil的
朋友看过 说问题不严重, 就算要修 用epoxy 修修就可以了。

请问有必要修吗?

听说修了之后以后卖还是要disclose的这些问题的。 那如果我现在修 7 8年后再卖,
还要disclose吗?

会不会因为我修了之后  未来的买家觉得 你肯定是有很严重的问题才需要修, 所以修
了反而不好?
 
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squirrel123
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发信人: squirrel123 (squirrel123), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: foundation crack 需要修么
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 22 21:27:34 2019, 美东)

宽度有多少? 不是很宽的话同意用epoxy 修修就可以了,有必要修,以后再卖要
disclose的,未来买家不应该觉得肯定是有很严重的问题,他们应该认为你是一个负责
任的owner,take good care of the house.

建议你还是征询一下Civil 或者 structure engineer的opinion, 以他们的专业意见
为准。

Good luck!

【 在 Cats881119 (猫) 的大作中提到: 】
: 老房子 前前后后大概有 7 8个crack 不过都是垂直I 形 和 V形的  没有任何
: horizontal  crack,  还有一处缺了大土豆大小的一块。.  以前买的时候让civil的
: 朋友看过 说问题不严重, 就算要修 用epoxy 修修就可以了。
: 请问有必要修吗?
: 听说修了之后以后卖还是要disclose的这些问题的。 那如果我现在修 7 8年后再卖

: 还要disclose吗?
: 会不会因为我修了之后  未来的买家觉得 你肯定是有很严重的问题才需要修, 所以修
: 了反而不好?
:  



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Cats881119
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发信人: Cats881119 (猫), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: foundation crack 需要修么
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 23 14:10:55 2019, 美东)


【 在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到: 】
: 宽度有多少? 不是很宽的话同意用epoxy 修修就可以了,有必要修,以后再卖要
: disclose的,未来买家不应该觉得肯定是有很严重的问题,他们应该认为你是一个负责
: 任的owner,take good care of the house.
: 建议你还是征询一下Civil 或者 structure engineer的opinion, 以他们的专业意见
: 为准。
: Good luck!
: ,


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laketahoe11
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发信人: laketahoe11 (tahoe), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: foundation crack 需要修么
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 23 16:28:13 2019, 美东)

没什么事的。
据做地基的人说,做几十年没有什么房子是因为地基原因的倒掉的。
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JimDA
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发信人: JimDA (JimDA), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: foundation crack 需要修么
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 23 19:13:26 2019, 美东)

epoxy补上就可以了。正常的concrete foundation,里面都有钢筋,那个才是让整个
foundation成为整体的关键。木头房子本身重量不大,所以只要没有地震,一般不会有
问题。对于地震,重要的是bolting要好,把房子固定在地基上面,这样地震的时候,
房子不会从地基上面掉下去。


【 在 Cats881119(猫) 的大作中提到: 】
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