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在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
[版面:俄亥俄州][首篇作者:anxinmm] , 2015年08月07日15:59:38 ,2996次阅读,51次回复
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anxinmm
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发信人: anxinmm (亦心), 信区: Ohio
标  题: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
关键字: Rvwb
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug  7 15:59:38 2015, 美东)

因为有孩子在上学,所以好学区是首要;
其次是交通便利、生活方便,
最好房子比较新,如果有在建新房就更好了。
希望有熟悉Dayton和Cincinnati地区的朋友能给点意见和建议。
谢谢!
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ohcacti
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发信人: ohcacti (仙人树), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug  7 19:01:20 2015, 美东)

很多华人考虑的是 Centerville,DAYTON南边. 房源多,学区不错,还有新房可买,无
城市税。
如果单论学区,OAKWOOD好点,在DOWNTOWN DAYTON,所以房子很旧,而且比
centerville,贵,城市税高。基本是白人。

你也可以考虑Beavercreek.也有不少华人住这个区。主要是房价稍微便宜,学区也不错。

CINCINNATI不太清楚。CINCIN有很好的学区。不过房价也很贵。
主要看你工作单位在哪里了。
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anxinmm
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发信人: anxinmm (亦心), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug  8 09:43:40 2015, 美东)

谢谢你提供的信息!不知道Keterring跟Centerville、Beavercreek相比怎样?
另外听说Mason也有很多中国人,但是离上班地Dayton比较远,担心冬天下雪路况不好
会很不方便?

【 在 ohcacti (仙人树) 的大作中提到: 】
: 很多华人考虑的是 Centerville,DAYTON南边. 房源多,学区不错,还有新房可买,无
: 城市税。
: 如果单论学区,OAKWOOD好点,在DOWNTOWN DAYTON,所以房子很旧,而且比
: centerville,贵,城市税高。基本是白人。
: 你也可以考虑Beavercreek.也有不少华人住这个区。主要是房价稍微便宜,学区也不
错。
: CINCINNATI不太清楚。CINCIN有很好的学区。不过房价也很贵。
: 主要看你工作单位在哪里了。



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发信人: ohcacti (仙人树), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug  8 13:15:59 2015, 美东)

Kettering,也是稍微老大区,主要是工人阶层了,房价比 Centerville Beavercreek 可
能会稍微便宜一点,有没有城市税不清楚。也有中国人买房子在那边,但是比较少了。

Kettering 靠近Greene mall的地方生活方便了。各种购物场所都有,新开了的costco
也在那附近。Kettering 靠近downtown Dayton的地区比较不好了。

Bevercreek靠近green mall的地区也是很不错的,我指生活方便程度,再就是靠近
Fairfield mall的那个块也不错。

听说cincin那边在Mason买房的华人不少,学区应该不错。当然了,cincin最好的地方
在城里 Eden park 附近,房子要在1M左右了,不太适合工薪阶层。

I-75/I-675 CIN-DAY这段新扩建了还不错。关键看你在DAYTON那块上班,还有你能承受
多少通勤时间。

【 在 anxinmm (亦心) 的大作中提到: 】
: 谢谢你提供的信息!不知道Keterring跟Centerville、Beavercreek相比怎样?
: 另外听说Mason也有很多中国人,但是离上班地Dayton比较远,担心冬天下雪路况不好
: 会很不方便?
: 错。



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发信人: anxinmm (亦心), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug  9 00:32:36 2015, 美东)

非常感谢你的详细回复!想来你应该在Dayton生活挺长时间,而且对这片地区很熟悉了
吧?我能顺便歪楼问下这边有没有华人协会一类的组织吗?我们初来乍到,希望能结交
到更多的华人朋友。😊

【 在 ohcacti (仙人树) 的大作中提到: 】
: Kettering,也是稍微老大区,主要是工人阶层了,房价比 Centerville Beavercreek 可
: 能会稍微便宜一点,有没有城市税不清楚。也有中国人买房子在那边,但是比较少了。
: Kettering 靠近Greene mall的地方生活方便了。各种购物场所都有,新开了的
costco
: 也在那附近。Kettering 靠近downtown Dayton的地区比较不好了。
: Bevercreek靠近green mall的地区也是很不错的,我指生活方便程度,再就是靠近
: Fairfield mall的那个块也不错。
: 听说cincin那边在Mason买房的华人不少,学区应该不错。当然了,cincin最好的地方
: 在城里 Eden park 附近,房子要在1M左右了,不太适合工薪阶层。
: I-75/I-675 CIN-DAY这段新扩建了还不错。关键看你在DAYTON那块上班,还有你能承受
: 多少通勤时间。



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发信人: anxinmm (亦心), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug  9 00:35:08 2015, 美东)

Springboro住的华人多吗?

【 在 nonono (nonono) 的大作中提到: 】
: Springboro值得考虑。房价低,地税地,学区也不错。我住Centerville,非常后悔当初
: 没买在Springboro。



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发信人: ohcacti (仙人树), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug  9 12:39:43 2015, 美东)

我知有华人住springboroSpringboro不少房子比较新。另外,你要喜欢安静的 乡村,
可以买个地大的房子。

我很宅,和各种华人组织基本绝缘。

这里还是有些华人组织,例如DACA (Dayton Association of Chinese Americans ).他
们每年都组织春节晚会。我没去过哦。。。

也有中国教会 (Dayton Chinese Christian Church )。刚来的时候去过几次。人都挺
好的,但是和我年纪差的比较大。后来也没再 去过。

也有中文学校(上课时间是周日?),教普通话/中文/舞蹈啊/武术之类。。我家小孩
没去过,具体的不清楚了。

http://daytonmodernchinese.org/

年轻人,主要是UD 和WRIGHT STATE学生/校友,也要自己的组织。我不是这里毕业的,
完全不知道了。。。

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yangbin
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发信人: yangbin (catzilla), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug  9 19:04:23 2015, 美东)

The Centerville income tax rate is currently 1.75%
【 在 anxinmm (亦心) 的大作中提到: 】
: 谢谢你提供的信息!不知道Keterring跟Centerville、Beavercreek相比怎样?
: 另外听说Mason也有很多中国人,但是离上班地Dayton比较远,担心冬天下雪路况不好
: 会很不方便?
: 错。



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发信人: anxinmm (亦心), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 10 11:04:22 2015, 美东)

非常感谢你!这些信息对我们太有用了!其实我们家也挺宅的,只是初来乍到,还是希
望能找到组织,让孩子们有机会学习中文以及找到玩伴。^_^

【 在 ohcacti (仙人树) 的大作中提到: 】
: 我知有华人住springboroSpringboro不少房子比较新。另外,你要喜欢安静的 乡村,
: 可以买个地大的房子。
: 我很宅,和各种华人组织基本绝缘。
: 这里还是有些华人组织,例如DACA (Dayton Association of Chinese Americans ).他
: 们每年都组织春节晚会。我没去过哦。。。
: 也有中国教会 (Dayton Chinese Christian Church )。刚来的时候去过几次。人都挺
: 好的,但是和我年纪差的比较大。后来也没再 去过。
: 也有中文学校(上课时间是周日?),教普通话/中文/舞蹈啊/武术之类。。我家小孩
: 没去过,具体的不清楚了。
: http://daytonmodernchinese.org/
: ...................



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发信人: anxinmm (亦心), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 10 11:37:19 2015, 美东)

这是city收的吗?Income tax不是只有联邦税和州税吗?这1.75%的rate算是高还是低
呢?

【 在 yangbin (catzilla) 的大作中提到: 】
: The Centerville income tax rate is currently 1.75%



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yangbin
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发信人: yangbin (catzilla), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 10 13:24:02 2015, 美东)

It taxed by the city you resides. Income tax contains federal, state, and
local taxes (county or city). In some states, the state law bans local taxes
and redistributes taxes back to local governments. Ohio is not one of those
, so almost all Ohio cities have city taxes. Ohio townships do not have city
taxes as they are not incorporated.

The rate of 1.75% is, as I can judge, medium high. There are higher rates,
for example, city of Dayton has 2.25%; also city of Fairborn has a city tax
at 1.5%. The way Ohio cities calculate city taxes are the following,
1. If one works and lives in same city, pay the city tax.
2. If one works and lives in different cities, he or she ends up paying the
higher of two. The payroll will deduct the city tax for the working location
.
In the month of April every year, one has to file city tax to his/her city.
He or she gets credit for his/her own city tax from the withheld. If the
city one works has lower rate, pay the rest. If the city he or she works has
lower rate, no refund either.
3. The city tax base is gross income, not adjusted gross income. That means
if one has salary of 100k per year, with no other incomes, all from payroll
checks, with city tax rate 1.75%, one needs to pay total of $1750 for city
tax.
4. City tax rate can be found here at
https://thefinder.tax.ohio.gov/streamlinesalestaxweb/default_municipal.aspx

As I read your posts, Mason/West Chester is a better location if you works
in south Dayton. Mason does not have city tax, West Chester is a township.
You may have to pay the city tax of where your company is. Mason has bigger
Asian population and culture-wise more open. Your commute time would be 30-
50 minutes one way.

If you need to stay closer to office, these places do not have city taxes,
however, they may have higher property rates.
1. Washington township
2. Miami township
3. Beavercreek city and Beavercreek Township
4. Any townships in Dayton, like Jefferson, Harrison, Beth,etc.
Washington township and part of Miami township is within Centerville school
district.

【 在 anxinmm (亦心) 的大作中提到: 】
: 这是city收的吗?Income tax不是只有联邦税和州税吗?这1.75%的rate算是高还是低
: 呢?



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newmoon
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发信人: newmoon (新月), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 11 09:52:49 2015, 美东)

来OAKWOOD吧,学校很不错,房地产税高,房价和上海比,不过是公寓里卫生间的价格

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lancesong
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发信人: lancesong (), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 11 11:08:36 2015, 美东)

要离dayton近些,又满足以上你要求的, Beavercreek还不错, Centerville和
springboro稍微有些远,要到mason就太远了,我家那口天天在WSU上班,我是很清楚,
特别是下雪天。


你想看看房源,你可以到我网站搜索下,开始需要注册下。
http://lance.moveupwithktt.com/

或者加我微信号:song073008 我电话是513-908-1719
电邮是:[email protected]
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anxinmm
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发信人: anxinmm (亦心), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 12 14:36:49 2015, 美东)

谢谢你的详尽回复!这回长见识了。😊
你上面提到的rate都是只针对的income tax而不包括property tax对吗?

【 在 yangbin (catzilla) 的大作中提到: 】
: It taxed by the city you resides. Income tax contains federal, state, and
: local taxes (county or city). In some states, the state law bans local
taxes
:  and redistributes taxes back to local governments. Ohio is not one of
those
: , so almost all Ohio cities have city taxes. Ohio townships do not have
city
:  taxes as they are not incorporated.
: The rate of 1.75% is, as I can judge, medium high. There are higher rates,
: for example, city of Dayton has 2.25%; also city of Fairborn has a city
tax
: at 1.5%. The way Ohio cities calculate city taxes are the following,
: 1. If one works and lives in same city, pay the city tax.
: 2. If one works and lives in different cities, he or she ends up paying
the
: ...................



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发信人: anxinmm (亦心), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 12 15:01:01 2015, 美东)

好的,等我们先安顿好。如果有需要我会跟你联系的。谢谢!😊

【 在 lancesong () 的大作中提到: 】
: 要离dayton近些,又满足以上你要求的, Beavercreek还不错, Centerville和
: springboro稍微有些远,要到mason就太远了,我家那口天天在WSU上班,我是很清楚,
: 特别是下雪天。
: 你想看看房源,你可以到我网站搜索下,开始需要注册下。
: http://lance.moveupwithktt.com/
: 或者加我微信号:song073008 我电话是513-908-1719
: 电邮是:[email protected]



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lidw
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发信人: lidw (lidw), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 12 15:12:31 2015, 美东)

Most cities give their residents full credit for income tax paid to their "
working city".

But a few don't. If you lived in these cities and worked elsewhere, you will
end up pay the sum of the two local income tax.

: 2. If one works and lives in different cities, he or she ends up paying
the
: ...................



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发信人: anxinmm (亦心), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 12 19:15:59 2015, 美东)

从哪里可以查到哪些城市有credit哪些城市要收双重税呢?

【 在 lidw (lidw) 的大作中提到: 】
: Most cities give their residents full credit for income tax paid to their "
: working city".
: But a few don't. If you lived in these cities and worked elsewhere, you
will
:  end up pay the sum of the two local income tax.
: the



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发信人: ohcacti (仙人树), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 12 19:37:23 2015, 美东)

大部分城市都给  city  tax credit吧。
先看看你想在那个城市买房子吧。
其实,你要是不长住 (>5年)dayton.我都不建议你在这里买房子。 这里房价涨的很
慢,房产税也不低。而且想卖的时候不一定能很快脱手。

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发信人: yangbin (catzilla), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 12 19:58:20 2015, 美东)

同意。按照百分比算,地产税增长速度2倍于房价增长速度。我所在的这个小区的for
sale的牌子都可以用来当路标用了。

【 在 ohcacti (仙人树) 的大作中提到: 】
: 大部分城市都给  city  tax credit吧。
: 先看看你想在那个城市买房子吧。
:  其实,你要是不长住 (>5年)dayton.我都不建议你在这里买房子。 这里房价涨的很
: 慢,房产税也不低。而且想卖的时候不一定能很快脱手。



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发信人: yangbin (catzilla), 信区: Ohio
标  题: Re: 在Dayton上班,把房子买在什么地方比较好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 12 19:59:03 2015, 美东)

Dayton附近应该是没有的。这种BT的city应该在Cleveland metro area。

【 在 anxinmm (亦心) 的大作中提到: 】
: 从哪里可以查到哪些城市有credit哪些城市要收双重税呢?
: will



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