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新婚姻法下房子问题该怎么算?
[版面:编辑专栏][首篇作者:mitbbsshare] , 2013年07月11日03:05:49 ,238次阅读,0次回复
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发信人: mitbbsshare (雪儿), 信区: MitbbsColumn
标  题: 新婚姻法下房子问题该怎么算?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 11 03:08:20 2013, 美东)

----------非我

案例
小两口结婚时,赵阿姨逼着女婿刘波在房产证上加上女儿的名字,因为新婚姻法中规定
,如果房产证上没有女方的名字,离婚后房子和女方没一毛钱关系!而就在之前,记者
了解到一个真实事件:某女结婚时逼男方把家里的房产都署上自己的名字,否则就不结
婚,男方只能照做。一年后,女方提出离婚,要求分得她的一半房产。没想到男方黄雀
在后,拿出了一张借条。表示买房子的钱是和别人借的,如果女方执意离婚,那么这债
务的一半她也要相应承担,女方只得作罢。

享受了房产也要承担债务
  南京殷律师新解读了这个案例,“首先必须确定这项债务是否存在。如果真实存在
的话,必须是由男方本人借取,并且确实用于购房,那么离婚后妻子是要承担一半的债
务。”新婚姻法颁布后,不少网友都表示新的条款对女性不利,殷律师本人也这么认为
。“原来的话,即使是男方的个人财产,结婚8年后,都将变为夫妻双方共有。而现在
婚前财产永远属于个人。”

房产分配比例按约定执行
  殷律师表示,女方是否拥有房产的唯一标准就是房产证上是否有女方的名字。“在
房产证上加上女方名字其实属于一种馈赠行为。如果没有明确表示的话,那就是男女双
方各持有一半的房产。不过如果双方写了一份约定,讲明赠予多少给女方,就很明确了
。”在殷律师看来,这份约定很有作用,“比如说一套房子,首付是男方父母给的,贷
款是男女双方一起还的。离婚时该怎么分呢?如果夫妻双方之前写过约定,表明首付是
男方父母赠予男方个人的,那么这部分就不属于女方。”殷律师表示,写了约定之后就
能避免很多问题,而且这份约定并不需要去公证,只要夫妻双方的签名即可。

  这样的方法虽然公正,但在实施中会否伤害夫妻之间的感情就不得而知,这样的约
定又有多少可行性?殷律师称,“可能普通家庭确实写约定的不太多,但一些有钱的家
庭已经开始重视起来了。”

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子非鱼,安知鱼之乐
子非我,安知我不知鱼之乐

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※ 来源:·BBS 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 74.]

 
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