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香港社会的住房问题 已到必须解决的时候
[版面:东方之珠][首篇作者:tonyjames835] , 2019年12月10日05:04:50 ,151次阅读,0次回复
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发信人: tonyjames835 (tonyjames835), 信区: HongKong
标  题: 香港社会的住房问题 已到必须解决的时候
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 10 05:04:50 2019, 美东)

香港社会的住房问题 已到必须解决的时候

新华社北京9月12日电 修例风波发展至今,折射出的香港社会深层次矛盾亟待解决。其
中最突出、最迫切、最让人诟病的是住房问题,已到了痛定思痛、必须解决的时候了。
这需要包括特区政府在内的香港各界凝聚共识,集思广益,勇于打破僵固的发展思路,
放下局部和私人利益,积极寻求出路,打开死结。

  “有恒产者有恒心”。居者有其屋,方能形成社会的稳定力量。然而,港人的居住
水平之低,确实与香港这样一个高度发达经济体的形象极不相称。在公共设施完备精良
、交通快捷方便、楼宇繁华体面的背后,有着大量低收入人群栖身在“鸽子笼”或狭小
、不安全的劏房里。面对逐年上涨、动辄每平方米20余万港元的高房价,香港基层市民
和青年一代只有“望楼兴叹”,甚至连收入不低的中产市民也叫苦连天。这些人日日辛
苦打拼,却难以分享到香港经济发展的红利,实在不合情理,也为社会的动荡埋下了伏
笔。

  另一方面,不断推高的香港楼价房租桎梏了政府、社会经济发展的思路,吞噬了产
业发展空间,阻碍了新兴经济的发展。香港经济结构单一化、空心化日趋严重,地产经
济独大,中小企业失去生存空间,久而久之,社会渐失活力,中产向下“沦陷”,青年
难觅上升通道,贫富差距加大,阶层固化,社会矛盾不断产生。

  对于香港来说,解决住房问题,最直截了当的措施就是加大土地供应量,建造更多
的公营房、私人居所。回看历史,香港一直靠发展新市镇来满足居民住房需求。从上世
纪70年代至今,新市镇容纳了400万人口。但从上世纪90年代东涌开发后,香港就再也
没有新市镇的规划。显然,香港城市规划滞后于人口与经济增长。这种情况的出现,主
要是由于亚洲金融危机导致楼价急跌之后,特区政府过度关注增加供应可能对楼价造成
的冲击,担忧会影响经济及政府财政收入。

  特区政府也意识到高楼价的危害。近年来,尤其是2012年之后,特区政府采取了多
种手段,在抑制房产投机的同时积极寻求增加土地供应。例如,香港特区行政长官林郑
月娥2018年在施政报告中提出“明日大屿愿景”,将跨越20年至30年,建造约1700公顷
的多个人工岛。透过填海所得的土地储备,可规划用作兴建26万至40万个住宅单位,供
70万至110万人居住,其中七成为公营房屋。

  觅地加大供应量工作可谓对症下药,可在反对派的掣肘下,进行得并不顺利。在特
区立法会上,反对派一方面大肆宣扬“楼价高涨”“民不聊生”,另一方面又以各种理
由和借口阻止土地开发。香港社会这几年出现了一种特殊的景观:每当政府要出台动迁
计划、增加土地供应,就不断会有环保、古迹保护等团体对开发活动的合理性进行质疑
、缠讼。舆论指出,部分打着公益旗号的团体背后有反对派的影子。

  反对派的政治目的不必再说,而一些既得利益集团的如意算盘,无非是以阻碍政府
扩大土地供应的方式,或者抬高自己囤积土地的价码,或者改变土地用途,以谋取最大
利益。

  香港当务之急是止暴制乱。与此同时,也要及时对香港深层次矛盾和问题高度重视
,并采取有效措施加以解决,彻底消除社会动荡的病根。日前,香港政团民建联召开记
者会,要求特区政府引用《收回土地条例》,大刀阔斧收地兴建公屋。毫无疑问,对于
几十万轮候者而言,住上政府提供的政策性房屋,是在短期内得以“上楼”的希望。尽
管香港主流媒体称该条例是解决土地问题的“尚方宝剑”,但这些大量的闲置、荒废土
地,要成为港人的安居之地,没有广大香港市民的积极推进,笃定还需要费上不少周章。

  香港是多元社会,不同利益群体有着不同的利益诉求,这再正常不过。但我们呼吁
,不管引用《收回土地条例》这样的措施是否最终可行,希望香港各界将私人的、局部
的利益放一放,诚恳切实地思考当前香港社会的难题,逐步凝聚共识。我们相信,只要
大家出于公心,出于爱护香港的初心,必能将种种错综复杂的香港社会经济难题逐一破
题、化解,为香港创造一个更美好的明天。
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