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文章阅读:tax protest经验谈
[同主题阅读] [版面: 德克萨斯州] [作者:maxx] , 2014年05月27日17:03:13
maxx
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发信人: maxx (maxx), 信区: Texas
标  题: tax protest经验谈
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 27 17:03:13 2014, 美东)

看着有用的童鞋发个包子吧

上周自己去抗议,输了
所以其实是教训谈
但是应该很有用

1.建议不要网上,网上好像没什么用直接去
1.1 好像可以先informal review,不知道会不会给你他们的evidence,如果给最好。
不过不太可能。(这一步我没有走)

2.分两个原因,你选择不一样提供的证据就不一样
一个是over market value
这个需要跟你的real estate agent/friend要小区sales data

一个是什么unequal什么的
这个你需要找到同年小区其他房子的tax appraisal
(collin county的童鞋们,county一开始是贴出来的,现在抗议季开始,已经狡猾地、
偷偷摸摸地、下线了)

3.最重要的一条(俺就败在这条上了)
不要整什么有的没的统计数据!
老美们不懂!
我花了一天时间整的什么mean啊median啊
白瞎了!

两个大字!
case! study!
找跟你房子最像的2-4个房子(随便你是哪个原因)
年龄,大小,更新、地点都要接近(可以给一张地图,上边标注好你家和你选的几家,
要接近)
然后根据其他原因做些调整
不要管什么bias不bias
选对你有利的!

老娘当时准备的时候还把大房子小房子老房子旧房子全算进去了

你不能说我bias吧

结果county的数据,眼睁睁地赤裸裸地bias啊
全是单价比我高的!

你要抗议的时候他们会给你一个样表
照那个简单弄一个
(就像买房子是appraisal的那种分析)
标好comp1 comp2 etc
记得打好msl参数,指出upgrade的不同等等
到时候好比较

4.当天
穿professional一点!美一点!帅一点!

去了报道,他们把你的证据扫描进去
我当时想,一张总结就好了,别的都没给!
千万别!
只要你可能用到的,都扫
反正几秒种的事

然后他会给你一份county的证据
让你进房间等听证会
一个号称独立的board,+county appraisal+记录员

这时候你可以听前面的人怎么argue的 学着点
但是更重要的是,赶紧滴
手机上网看看他们选的房子的参数
有没有不对的
或者那些房子有significant upgrade的
到时候好驳斥之

轮到你了,
大大方方,不疾不徐
陈述你的case
千万不要一副
你们等着哑口无言吧
的态势
虽说不卑不亢
我觉得稍微卑亢一点也没什么

然后你说完了
county问话
然后他说,然后你问话
然后你总结陈词

中间都是对board说话
不要直接对county问话
(看过judge judy的童鞋都知道这个)

总结陈词
千万不要太大胃口
比如你觉得要讲4万下来
你可以说
虽然我觉得30万是个合适的数字,但是我了解还有其他的因素
我真诚地希望不高于31.5万之类的

就这么多
祝大家好运!



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